[제56호] RUN 부동산담보대출5호

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  • 모집기간2020.09.07 ~ 2020.09.18
  • 모집금액660만
  • 상환예정일2021-01-18
  • 18.00 % 연수익률
  • 4개월 투자기간
  • 만기 일시상환 상환방법
  • A+ 자체평가등급
100%
6,600,000원 / 6,600,000원 14명 참여
투자 수익 시뮬레이션
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상품요약

상품요약
투자상품 [제56호] RUN 부동산담보대출5호
모집금액 6,600,000원
연수익률 18.00%
투자기간 4개월
상환예정 2021-01-18
상환방식 만기 일시상환
상환재원 단독주택(펜션운영중)매매대금 및 자기자본 상환(중도상환 및 조기상환가능)
자금용도 펜션운영자금
동일차주 대출현황 자세히 >

상품설명




핵심 투자포인트

  • POINT 01꾸준한 매출과 대출자 소득을 통한 상환재원 마련 용이최적의 위치의 펜션 - 코로나19로 인해 주춤하던 매출이 다시 상승하고 있으며 대출자가 현재 중소IT기업의 이사로 재직중으로 1억원대의 연봉을 수령하는 바 연체 위험이 낮고 상환재원 마련에 용이
  • POINT 02최적의 위치의 펜션 - 본 상품의 펜션은 강릉항 안목커피거리 인근에 위치하고 있으며 경포대,주문진, 용평스키장 등 주요 관광지들을 차량 1시간이내에 위치 - 펜션 예약률이 꾸준히 30%이상을 상회하고 성수기 매출이 큰 폭으로 상승(성수기 예약률 90%이상 선회)
  • POINT 03LTV 70%대로 상환여유 구간 확보 - 담보평가 대비 대출비율이 78.45%로 상환재원마련을 위한 여유구간을 확보

담보정보

담보정보
주소 강원 강릉시 병산동 242-2
용도
면적 4156㎡
담보시세 3,524,288,000원
담보력 2순위 근저당
LTV
LTV78.45%
  • 담보감정가 1,988,570,000원
  • 선순위금액 1,200,000,000원
  • 런크라우드펀딩 대출금액 360,000,000원
  • 잔여금 428,570,000원

평가등급

해당상품은 강릉시 안목해변 인근에서 현재 운영중인 분양형 펜션을 담보로 대출을 요청한 상품입니다. 현재 미분양된 펜션 9동과 관리동 예정부지등 토지와 건물을 담보로 하고 있으며 2019년 10월 운영을 시작으로 매월 꾸준한 매출이 발생하고 있습니다. 운영대행을 요건으로 분양중이라 감정평가보다 분양가가 일정부분 저렴한 측면이 있기 때문에 원활한 분양이 예상(현재 6동분양완료)됩니다. 아울러 2020년 현재 꾸준히 매출이 상승 비수기 예약률 30%이상 선회하고
성수기 현재 예약률 90%이상 선회하고 있음. 

평가등급
A1 A2 A3 B1 B2 B3 C1 C2 C3 D1 D2 D3 E1 E2 E3
                             
상위등급 하위등급
평가등급
항목 설명 평가점수
안전성 담보인정비율(LTV), 부동산잔존가치 등
수익성 임대수익율, 지가상승율 등
시장성 지역여건, 입지여건, 시장환경분석 등

대출자 정보

4등급(81/100)
평가등급
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
                     
상위등급 하위등급
  • 채무불이행
  • 신용채무 295,210,000원
  • 담보채무
  • 보증채무

투자시 유의사항


     

상품정보



 

사업부지정보

상품요약
소재지 강원 강릉시 병산동 242-2
용도지역
도로현황
대지면적
지도

투자보호